管理のQ&A
管理に関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:このマンションについてどう思うか教えてください。神戸市須磨離宮というところに中古マンションの購入を検討しています。築１３年の８３㎡の３LDKで、リフォーム済み。駅にも徒歩５分という立地です。とてもきれいにつかわれているので、気に入っているのですが、心配なのは総戸数が１６戸のため、今年度の大規模修繕で積立金がなくなってしまうことです。おそらく2回目の大規模では、足らなくなります。(現状の修繕積立金は6600円、管理費17000円）なお、価格は2080万円ですが、現在2000万にならないか交渉中です...
2010年06月21日 10:23:26
- A：
- 物件の良し悪しについてはお答え致しかねますが、築年数や広さの割には修繕積立金が少ない様に思います。１回目の大規模修繕を乗り切れるだけまだ良かったのではないかと思います。あなたが懸念されている通り、２回目以降の大規模修繕を考えると、積立金を値上げして先々に備えるのが普通でしょう。或いは、修繕の都度管理組合にて借り入れをおこなって何とか凌いでいく可能性もありますが、その場合でも返済原資は積立金しかないので、やはり値上げは避けられないでしょう。どちらにせよ多額の資金が必要になりますから、修繕積立金につ...続き