価格のQ&A
価格に関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:新築分譲マンション（ワンルーム）の購入を勧誘されましたが、本当に大丈夫でしょうか？40代の地方公務員です。 神戸市の新築ワンルームマンションの購入を近畿最大手の会社から勧められています。（全くの素人ですので、皆様から貴重なご意見を賜りたいと思います）場所は、兵庫駅まで徒歩6分 住居専有面積21㎡ 価格は1470万円フラット35登録マンションです。家賃は、57000円で 支払いは、57400円 ローン支払い年数35年です。お話しだけということでしたが、話しの終盤に提携しているローン会社とのキャンペ...
2010年01月15日 04:07:20
- A：
- 全くの絵に描いたもちです。家賃保証をしてもらったとしても、入居率や、家賃の下落リスク、原状回復リスクなどなど、さまざまなリスクが全く考慮されていません。新築時点でさえ、管理費と、修繕積立金を支払ったら、その時点でローンの支払い金額を上回って、赤字じゃないですか。家賃収入が将来上昇する？ふざけた事言わないでください。家賃は新築時が最高額です。それ以降は下がる一方で上がることはありません。金利は上がる事は確実ですけどね。回答するのも面倒なくらい、ふざけた事例です。確実にいえることは、99.9％赤字に...続き