分譲マンションのQ&A
分譲マンションに関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:1月に結婚します☆分譲マンションを購入するかまたは賃貸に住むかで悩んでいます。彼氏は現在神戸で働いており私は大阪で勤務しています。彼氏は兵庫県内で転勤の可能性があり私は転勤がないので、お互いの職場に通いやすいように阪神間で住むところを探しています。お互い将来的には分譲マンションを購入したいと思ってます。彼氏はマンション購入の頭金が貯まるまでは賃貸マンションに住んでお金を貯めようと言っています。1年間をめどに頑張って貯金を増やしマンション購入をしようと言ってます。しかし私は、結婚を期に分譲マンショ...
2009年09月26日 01:35:05
- A：
- 賃貸をオススメします。分譲マンションは、ローンの支払いだけでは済みませんよ。固定資産税だってあるのです。新築の物件を購入した場合は、固定資産税控除がしばらくはありますが（今は何年間か知りませんが）、中古を購入の場合はたしかそれはなかったと思います。ローン以外にも、管理費や修繕費、ガレージ代などといろいろとかかることが本当に多いのです。ご主人の転勤先がどこ辺りになるのかは存じませんが、もし兵庫県の果ての果てだったらどうしましょう？仕事を辞めてついて行かなくてはいけないのでは・・・？あまり考えなくマ...続き
Q:３５歳サラリーマン 妻 子供２人 年収５００万強 貯蓄１７００万 賃貸マンション暮らし 家賃：８・５万円神戸に親 所有の持ち家有(家は築３０年)当方一人っ子なので親から いずれ土地と家は譲り受る予定ですそこで 住宅購入の相談です。この条件で 今現在、当方がマンションを買うのは どうなのでしょうか？相続する土地があるのに マンションを買うのはおかしいですか？親は健在で、家(土地)を譲り受けるのは まだ先で２０年は先の話だと思います。その間、賃貸住まいでお金を払っていくのはもったいない様な気がしてい...
2007年07月13日 09:03:50
- A：
- うちも全くの同じくらいの家族構成、年収、家賃で家賃がもったいないからと思い６年前に家を新築しました。その結果、ローンは家賃以上に払わなくてはいけないし、ボーナスも右から左だし、固定資産税が毎年１０万ほど、住宅ローンの生命保険が６万ほど、ハウスメーカーの２０年保障の友の会の会費など思わぬ出費に悩まされています。しかもトイレや食洗機、色んなところが次々に故障していきます。年間数十万円の出費がプラスされることを覚悟の上でご検討くださいね（＾＾）さらにご実家は将来譲りうけるときは建て直しになるでしょうし...続き
Q:東京から大阪（梅田）に転勤することになりました。夫と幼児の３人家族です。１．現在都心に分譲マンション（７０㎡）を保有していますので、貸す必要があります。２～３年間で東京に戻る可能性がありますが、戻ってきたとき、借主が退去するか不安です。一方、定期で貸すと、家賃が安くなることから、困ります。どのような業者にどのような方法で貸すのがよろしいでしょうか。２．転勤先での住まいですが、北大阪急行線沿いか、阪急宝塚線もしくは神戸線沿いを検討しています。駅周辺に商業があり、住まいの近くに緑が多い場所を希望して...
2012年01月12日 12:58:46
- A：
- 関西在住です。１、リロケーション業者に頼んでみてはいかがでしょうか？定期では確かに家賃は安くなりますが、いざ東京に帰る必要になった時、引っ越し代＋α（何か月間の家賃免除、敷金全額返却等）よりは遥かに良いと思います。２、商業施設等はどの程度のものかわかりませんが、緑と商業施設はなかなか両立しませんが…どちらも兼ね備えているのは北大阪急行線の千里中央です（しかも始発駅）阪急神戸線の夙川、岡本 阪急宝塚線の豊中、池田、宝塚あたりが買い物便利で、落ち着いた住宅地でしょうか。あとは阪急京都線の茨木市、高槻...続き
Q:この家族構成でこの予算。ネットの不動産や高校学区検索だと、 神戸市北区か三田は候補ですが、来春どこに住むのがベストでしょうか。 地名・駅・学校・信頼できる大手から中小不動産会社名など教えてください。この家族構成でこの予算。ネットの不動産や高校学区検索だと、 神戸市北区か三田は候補ですが、来春どこに住むのがベストでしょうか。 地名・駅・学校・信頼できる大手から中小不動産会社名など教えてください。 転勤族（現在中国地方）で、大学下宿費削減と転勤妻疲れで住宅購入検討です。 （長女が高学年の時から住宅購...
2010年10月15日 11:56:12
- A：
- 北区で神戸電鉄沿線ならば、岡場（藤原台）なんか新しい建物がいっぱいできています。車があれば神戸三田のアウトレットまで１５分ぐらいです。グーグルの地図で一度藤原台あたりを調べてみてはいかがでしょう。ちなみにそこの公立トップ校は兵庫高校で偏差値６７ぐらいです。すごく自由な学校で、早弁ok 私服ok 髪染めるもok 行事も進学校とは思えないぐらい多い学校です。また夢野台高校も偏差値62ぐらいで、校舎も比較的キレイです。まぁ、なんだかんだいって百聞は一見にしかず。ですから、一度いろんな場所を実際に訪れて...続き
Q:新築分譲マンション（ワンルーム）の購入を勧誘されましたが、本当に大丈夫でしょうか？40代の地方公務員です。 神戸市の新築ワンルームマンションの購入を近畿最大手の会社から勧められています。（全くの素人ですので、皆様から貴重なご意見を賜りたいと思います）場所は、兵庫駅まで徒歩6分 住居専有面積21㎡ 価格は1470万円フラット35登録マンションです。家賃は、57000円で 支払いは、57400円 ローン支払い年数35年です。お話しだけということでしたが、話しの終盤に提携しているローン会社とのキャンペ...
2010年01月15日 04:07:20
- A：
- 全くの絵に描いたもちです。家賃保証をしてもらったとしても、入居率や、家賃の下落リスク、原状回復リスクなどなど、さまざまなリスクが全く考慮されていません。新築時点でさえ、管理費と、修繕積立金を支払ったら、その時点でローンの支払い金額を上回って、赤字じゃないですか。家賃収入が将来上昇する？ふざけた事言わないでください。家賃は新築時が最高額です。それ以降は下がる一方で上がることはありません。金利は上がる事は確実ですけどね。回答するのも面倒なくらい、ふざけた事例です。確実にいえることは、99.9％赤字に...続き