新築マンションのQ&A
新築マンションに関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:新築か中古・・？ずばり！ずばり聞きます。大阪に通勤していて、子供２人います。いま、芦屋市内でマイホーム探しをしているのですが、芦屋市内で気になる中古マンション（築１３年）を見つけました。でも、神戸市内では同じ金額で新築マンションが出ています。決算前で値下げされて・・。広さや間取りは似ています。新築と中古。漠然としていますが、エリアなどを考えると、どちらが良いと思われますか？？自分ならこうする！といった意見でも構いません。よろしくお願いします。
2009年03月02日 08:51:54
- A：
- 新築ですね。例えば住み替えや転勤などで売却をする際の事を考えると、築13年の中古を購入し、10年住んでで23年ですよ。新築購入して10年で手放すのとは全く金額も違ってきますよね。広さも価格もほぼ同じであれば、新築の方が良いです。後は交通の便によって決めます。小中学校までの距離や周りの環境。住むのには部屋の間取りや価格より、環境の方が大事ですから。良い物件に出会えると良いですね。続き
Q:姑のことで納得がいかないことがあります。（長文になります） 結婚して２年目の大阪に住む主婦です。姑が常識がないのか、それとも私がただ性格が悪いだけなのでしょうか？昨年新築マンションを購入し、11月末に引っ越しました。年末年始はそれぞれの実家（彼の実家は東京、私の実家は兵庫）にも帰りました。年末に帰省した際、姑が、「今年は両家のみんなで旅行しよう。（私の）家族にも相談しておいて」となり、それから私の実家でも話した上で、GWにしようとなりました。そのことを報告するため、主人に姑に電話をしてもらったら...
2009年01月06日 02:36:11
- A：
- 姑さんは、山の手に良く生息している旅行好きな、ヒマな小金持ちですね。このタイプは、基本的にケチで、合理主義です。姑の中では、関西に出かけたら、ついでの旅行は、常識なのでしょう。ビジネスホテルを取っているのですから、私なら、まったく気にならないですけどね。我が家は、義両親が海外旅行に行った時は、お餞別として10万円包みました。あなた達ご夫婦もそうでしたら、お土産がないのは、不自然ですね。気になったのは、新築祝いを頂いていながら、新居にご招待していなかった事の方です。お祝を受け取ったのなら、たとえ先...続き
Q:現在、新築マンションの購入を検討しているのですが、タイミングとしてはどうなんでしょうか？金利が低いのでローンを組むのには得なような気もするんですが、、、。将来のことは誰にも分からないので正解は無いとは思うのですが、やはり一生ものの買い物ですので判断に悩んでいます。ちなみに、エリアは神戸の市営地下鉄沿線で駅まで徒歩2分の立地条件、5000万程度の部屋を検討中です。頭金で1500万程度放り込んで残りはローンを組むつもりです。
2010年10月12日 05:58:38
- A：
- 一般的には、今が買いのタイミングと言われています。ただし、質問者様の収入と比較して月々の返済が充分可能な計画なのかどうかという点が大事ですよね。お子さんなど、家族が増える予定はありますか。まぁ頭金1500万円を貯められるくらいの経済力をお持ちであれば問題ないと思いますが。続き
Q:住宅ローン控除は受けられるでしょうか？県外に赴任中ですが、地元にマンションを購入予定。赴任期間が延長されれば、購入（引渡）後、6ヶ月以内に転居できません。２年ほど前から、地元（明石市）から転居して、妻（32歳・主婦）と娘（8歳・小学生）と家族3人で県外へ赴任中です。 今年（H22年）9月に赴任期間を終えるため、今月中に神戸市内に完成済みの新築マンションを契約しようと思っています。今年5月頃に引渡し予定で、借入金2200万円程度の住宅ローンを組むことになっています。 しかし、会社の都合で赴任期間が...
2010年03月15日 06:26:43
- A：
- ＞①会社から私自身の赴任手当の他に家族赴任手当をもらっているので、家族全員の住民票は現在のまま（赴任先）にして いて、控除を受ける方法はありますか？ありません。＞②妻のみ転居（住民票を移動）すれば、控除してもらえますか？してもらません。住宅ローンを組むだけなら、その実行時だけ住民票を移して後から戻しても、銀行側として郵送物が届かないなどの事象を把握できない限りは問題ありません。ただし、住宅ローン控除となると所管は税務署なのでごまかしは利かないと思います。両方のいいとこ取りは無理なので、控除額と赴...続き
Q:神戸の東灘区の物件について教えて下さい。新築マンションをさがしています。現在、何件かたっているマンションで考えているのですが、転勤族なので後々賃したいのですが何を基準にすべきでしょうか？３件みたのですが、どれも２号線より南です。。よく、耳にするのですが本当は２号線を超えたくないのですが、物件がありません。１件は南にお墓。１件は小学校区が人気がないところになる。。あと、そもそも今マンションを買うのにいい時期なのかもアドバイスいただければうれしいです。
2009年11月03日 08:43:36
- A：
- なるべくＪＲ沿線。私鉄も含めるなら特急系の停車駅。２国以南は、場所にも寄りますが43よりはマシです。賃貸で貸すなら、値段設定さえ間違えなければまま大丈夫かと思います。ただ将来的に定年退職後は自家使用にするならもっとよく考えないと困ると思います。ファミリーは校区限定で探す場合も多いですし特に東灘は教育に熱心な地域なのでファミリー対象で校区が悪い所をあえて選ぶ必要は無いと思います。マンションの購入時期。。。。どうもローンの値上げが有るみたいなので余裕資金が無いなら、いつ何時でも不動産購入はお勧めしま...続き