購入のQ&A
購入に関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:神戸で、一軒家のルームシェア（女性専用）って需要ありますか？神戸市灘区で10年前に４SDKの家を購入したのですが、８月に転勤で自宅を離れることになりました。将来的には神戸に帰りたいので売却は考えてません。そこで借家として相場の月１０万前後で貸し出しを考えていますが、この不景気、駐車スペースなしでは、なかなか借り手を見つけるのはむずかしいと不動産屋に言われました。ローン返済も厳しいので、早急に借り手を見つけたいと思うのですが、月１０万の賃貸の需要は、あまりないのではと思います。場所的に駅まで徒歩８...
2009年07月15日 09:58:34
- A：
- ルームシェアは良い相手が見つかるかどうかなので物件の問題はあまり関係してこないでしょう。掲示板などでも募集はしてますが、女性なら見ず知らずの人間と生活することも考え難いし、知り合いで探すとなるとそう簡単にもいきません。また、人数が増えれば契約の面倒さも出てくるので需要が多いとはいえないと思います。転勤からいつ返って来るのか分かりませんが、家族向けで出すか定期借地をつけて引越しの間借用とする方が良いと思いますけどね。防犯面から考えても、過敏すぎるほど気にする人が多いのでいくら静かな住宅地で大学が多...続き
Q:３５歳サラリーマン 妻 子供２人 年収５００万強 貯蓄１７００万 賃貸マンション暮らし 家賃：８・５万円神戸に親 所有の持ち家有(家は築３０年)当方一人っ子なので親から いずれ土地と家は譲り受る予定ですそこで 住宅購入の相談です。この条件で 今現在、当方がマンションを買うのは どうなのでしょうか？相続する土地があるのに マンションを買うのはおかしいですか？親は健在で、家(土地)を譲り受けるのは まだ先で２０年は先の話だと思います。その間、賃貸住まいでお金を払っていくのはもったいない様な気がしてい...
2007年07月13日 09:03:50
- A：
- うちも全くの同じくらいの家族構成、年収、家賃で家賃がもったいないからと思い６年前に家を新築しました。その結果、ローンは家賃以上に払わなくてはいけないし、ボーナスも右から左だし、固定資産税が毎年１０万ほど、住宅ローンの生命保険が６万ほど、ハウスメーカーの２０年保障の友の会の会費など思わぬ出費に悩まされています。しかもトイレや食洗機、色んなところが次々に故障していきます。年間数十万円の出費がプラスされることを覚悟の上でご検討くださいね（＾＾）さらにご実家は将来譲りうけるときは建て直しになるでしょうし...続き
Q:関東から関西に短期転勤で引越し入居している方に質問です。エアコン購入どうしてますか？転勤で、東京から初めて夫婦で関西の神戸市へ引っ越してきました。３年で転勤期間を終えたら、東京へ戻り、また賃貸マンションを探す予定です。関東では賃貸マンションにエアコンが付いているのは当たり前ですが関西では付いていないのが常識のようです。そこで、寝室にはエアコンを購入したのですが、来る冬に備えてリビングダイニングにも、もう一台エアコンを購入すべきか迷っています。既に寝室のエアコンに１０万円を使ってしまい、家計簿には...
2009年09月29日 10:08:13
- A：
- 冷暖房完備のワンルームに引っ越し。続き
Q:大学生用の賃貸マンションを借りるより、震災前の1R中古マンションでも購入したほうが利回りは良いと思いますが、皆さんはどうお考えでしょうか？ 場所は神戸市内です。子供が進学します。遠方から神戸市内へ進学します。 神戸市内の1R賃貸マンションは、おおむね4万円位からのようです。 仮に4万円で4年間過ごしますと、支払い金額は合計192万円。 400万円程度の1R中古マンションもあるようですのでこれを購入して、4年後に売却するとしたら208万円で売れれば、単純な収支はトントンですね。 教えていただきたい...
2009年02月25日 09:57:54
- A：
- 震災前の物件でも問題はありませんが耐震基準の変わった1982年以降の物を選ぶといいでしょう。特に高層物件はほとんど被害はありませんでした。倒壊した物のほとんどが旧耐震基準の物です。最低４年間の家賃を考えると購入されてもいいでしょう。何点注意する点があります。1Ｒで探すのなく平米数で探すといいでしょう。間取りは区分所有なら自由に変える事はできます。転売時、仮に賃貸にする時に平米数が狭いと難しいです。最低でも２５平米以上の物を選び管理費を高い物件がシングル向けで高い物もありその辺りを注意して探すとい...続き
Q:1月に結婚します☆分譲マンションを購入するかまたは賃貸に住むかで悩んでいます。彼氏は現在神戸で働いており私は大阪で勤務しています。彼氏は兵庫県内で転勤の可能性があり私は転勤がないので、お互いの職場に通いやすいように阪神間で住むところを探しています。お互い将来的には分譲マンションを購入したいと思ってます。彼氏はマンション購入の頭金が貯まるまでは賃貸マンションに住んでお金を貯めようと言っています。1年間をめどに頑張って貯金を増やしマンション購入をしようと言ってます。しかし私は、結婚を期に分譲マンショ...
2009年09月26日 01:35:05
- A：
- 賃貸をオススメします。分譲マンションは、ローンの支払いだけでは済みませんよ。固定資産税だってあるのです。新築の物件を購入した場合は、固定資産税控除がしばらくはありますが（今は何年間か知りませんが）、中古を購入の場合はたしかそれはなかったと思います。ローン以外にも、管理費や修繕費、ガレージ代などといろいろとかかることが本当に多いのです。ご主人の転勤先がどこ辺りになるのかは存じませんが、もし兵庫県の果ての果てだったらどうしましょう？仕事を辞めてついて行かなくてはいけないのでは・・・？あまり考えなくマ...続き