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マンションのQ&A
マンションに関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:住宅ローン控除？住宅ローン減税？を、受けれますか？？私は結婚を機に今年二月に中古マンションを購入しました。そこで、友人から上記のようなものがあり、多少お金が戻ってくるようなお話を聞きました。私の物件は、昭和57年２月建築、63平米、3LDK、神戸市在住なのですが、戻ってきますか？また、その方法なんかもご教授頂けると幸いです。よろしくお願い致しますm(_ _)m
2011年06月16日 02:54:27
- A：
- ■新築住宅〈イ〉住宅取得後6か月以内に入居し、引き続き居住していること〈ロ〉家屋の床面積（登記面積）が50 以上であること〈ハ〉床面積の2分の1以上が、専ら自己の居住の用に供されるものであること〈ニ〉控除を受ける年の所得金額が3,000万円以下であること〈ホ〉民間の金融機関や独立行政法人住宅金融支援機構などの住宅ローン等を利用していること〈ヘ〉住宅ローン等の返済期間が10年以上で、しかも月賦のように分割して返済すること■中古住宅〈イ〉①の〈イ〉～〈ヘ〉の要件に当てはまること〈ロ〉次のいずれかに当...続き
Q:再来週の日曜日に二級施工管理技士を受験します。受験に関することで疑問があるので教えて頂きたいのです。現在、ある建具メーカーに勤務しています。この会社での経験年数は５年。前職は金属工事の施工管理8年です。前職の職務経歴で受験資格（仕上げ）は十分にあるのですが、前職での経験を二次試験に選考しようとしても当時の現場の記憶が薄れており、建築図などの資料も残っておりません。そこで今の会社にて従事した現場の経験を題材にしたいのです。今の会社は積算１年、施工図作成経験２年、営業（設計折込）２年です。今の部署で...
2011年11月02日 01:24:17
- A：
- MAKE A STORYだと思います。続き
Q:神戸で学校区重視で家を買うなら？という質問をみると、必ず２号線より北側で！という回答をみかけます。が、土地が少ないためか、出回っているマンション自体少なく、結構狭くても4000万くらいはします。 中古でも構いませんが、かなり古いものが多いです。(まだ不動産屋を見て回ったりはしていません。ネット等見ている段階)サラリーマン家庭でこのエリアに家を買うことは難しい事でしょうか？東灘で２号線より南、阪神より北側のエリアでは、北側と比べて学校の雰囲気はだいぶ違ってきますか？
2011年09月25日 03:52:01
- A：
- 東灘区在住の者です。一昔前は阪神沿線よりも南側（国道４３号線以下南）は治安や環境が悪いという勝手なイメージがあったようですが、震災後にはたくさんのマンションが建設され地域外から越して来られた方も多いので今では払拭されたように思います。以前、不動産屋の方に進められて阪急岡本に住んでいました。確かに新築分譲マンションや戸建住宅は高いですが、賃貸や中古住宅にすんでいる人の方が多かったです。例えば御影中学校なら、御影山手に住んでいても国道４３号線よりも南の地域と同じ校区になります。なので、公立の小中学校...続き
Q:長文です。神戸市在住の２０才男大学生です。僕は某私立大学理工学部の３回生です。今僕は気分が暗いです。気分が暗い理由は３つあります。読んで少しでも明るくなれる方法を教えてください。理由①、僕はもうすぐ隣の宝塚市に引っ越すことになりました。突然の決定でした。これにより２歳の時から住んでいる今の家を売却することになりました。物心ついた時から今の家に住んでいたので事実上今の家が僕の人生のファーストステージです。前の家の記憶はありません。幼稚園から大学３回の途中までの色々な思い出があります。嫌な思い出の方...
2011年09月25日 02:02:56
- A：
- 若干発言に？？？な部分も見られる気もするのですが…。神戸と宝塚？そんなのまだ近いものです。多くの宝塚市民は三宮なりルミナリエなり普通に行きます。１回か２回乗り換えるぐらい、１時間ちょいあれば移動可能です。それこそ、東日本大震災で慣れ親しんだ土地を離れないといけなくなった人たちの方が大変だと思いませんか？私は宝塚を出て関東に住んでいます（大学生になってから）そりゃ最初はホームシックも感じました。周りで支えてくれた人も急にいなくなるのですから。でも、そのうち慣れます。あなたは２０歳、それに男。こんな...続き
Q:以下条件下で住宅ローン組めますか？勤続丸3年、年収600万妻、子2人会社規模5人、商社、奈良県吉野所在1．現職の会社を1月末で退職します2．12月中に中古マンションを買います（借入1000万～1500万ほど）3．現在奈良県吉野町に賃貸住まい、購入物件は神戸市（次の勤め先が神戸）そもそも退職が決定していること、今会社が吉野なのに神戸に家を買おうとしている。。。。退職については銀行には言わない、会社が吉野なのに神戸に家を買う理由として子供の教育のため、とか妻と離婚しないが別居する（自分は吉野にある実...
2011年11月29日 09:44:12
- A：
- カンや予想は全て無視して宜しいと思います。退職予定があっても、それ以前に決済が済んでしまえば一切、問題ありません。年収600万×35％÷12カ月÷審査金利融資限度額、なのですが、都市銀行であれば与信限度額は3980万前後。返済比率は、1000万であれば25％、1500万であれば37.6％で、余裕がある融資申し込みとなります。保証会社の200項目以上ある審査基準のウチ、３点か５点かが原点対象になりますが、過去の事故歴（遅滞、延滞等）が無ければ問題ありません。別居する、や、勤務地の距離は金融機関より...続き